Как распланировать участок в 6 соток

В тот момент, когда вы приняли решение переехать из душной маленькой квартиры на просторный участок со своим домом и садом, рано вздыхать с облегчением. Особенно если вы не рассматриваете рынок вторичного жилья, а хотите дом по собственному проекту, построенный под себя. В этом случае, вам нужно будет приобрести участок и распланировать его. Не только дом должен быть расположен относительно забора по строительным правилам, но и хозяйственные постройки, гараж, мангальная зона, которые вам точно будут нужны на участке. Мы собрали всю необходимую информацию и структурировали ее для вас, чтобы было проще ориентироваться в требованиях к планированию участка. Располагайтесь поудобнее и изучайте материал.

СОДЕРЖАНИЕ

1. Нормы и требования к планировке участка
2. Подготовка к планированию участка
3. Планирование участка
4. Разделение на зоны
5. Особенности расположения жилой зоны
6. Планирование хозяйственной зоны
7. Расположение зоны отдыха
8. Детская площадка на участке
9. Сад и огород

Нормы и требования к планировке участка

Как правило, среднестатистический участок равен 6 соткам. Это 600 квадратных метров. Участок небольшой, но способный удовлетворить большинство нужд городского жителя.

Существуют некие нормативы для расположения построек на участке, которые нужно соблюдать.

Расстояния, которые необходимо учитывать при планировке участка:

• От дома до границы участка не менее 3м.
• От дома до улицы не более 5 м.
• Между домом и хозпостройками не менее 6 м.
• От дома до сарая с животными не менее 15 м.
• Между двумя домами на одном участке не менее 3 м.
• От дома до уличного туалета или выгребной ямы не менее 12 м.
• От туалета или выгребной ямы до источника питьевой воды не менее 20 м.
• Высокорослые деревья высаживаются не ближе 4 м от забора соседей, среднерослые – нее ближе 2 м, кустарники – не ближе 1 м.
• Высота забора не более 2 м, живой изгороди – не более 1,6 м.

При несоблюдении этих расстояний вам могут назначить штраф и принудить сносить постройки. Перед тем, как приступить к планированию, ознакомьтесь со всеми необходимыми нормативными документами. К ним относятся:

• Градостроительный кодекс РФ.
• Федеральный закон No384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• Своды правил (СП) и строительные нормы и правила (СНиП): СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», определяющий требования к планировке и размерам, и СП 42.13330.2016 и СП 53.13330.2011, регламентирующие расположение построек на участке и правила застройки.

Даже если вы доверяете строительство дома профессионалам, рекомендуем изучить все эти положения. Так вам будет проще контролировать этапы строительства и не допустить ошибок рабочих, которые потом будет очень проблематично устранять.

Подготовка к планированию участка

Грамотное планирование участка включает в себя несколько этапов. К каждому из них нужно подойти со всем вниманием и не пропустить ни одного. В этом случае вы получите хорошо продуманный и правильный участок со всеми необходимыми для жизни зонами и объектами.

Первичные этапы включают:

1. Определение основных нужд. Прежде всего, вам нужно понять, что вы хотите и что нужно всем членам вашей семьи. Будет ли бассейн, нужно ли место для детской площадки, собираетесь ли вы выращивать сад и огород и будете ли содержать собаку. Нужно учитывать, будет ли у вас дровяник, в случае, если в доме печное отопление или вам нужна мастерская. Все желания и потребности можно выписать на листок и начинать планирование с самых важных, таких, как хозблок и гараж или парковочное место.
2. Изучение рельефа местности. Для того, чтобы жизнь была комфортной, а растения на участке – здоровыми, изучите типа грунта и окружающую территорию. Например, если вокруг мало домов и много открытого пространства, то скорее всего, вас будут донимать сильные ветра, наносящие много мусора и пыли во двор. Чтобы это сократить, нужно продумать высадку высокорослых деревьев по периметру, которые буду сдерживать воздушные потоки. Также если вам нужно место под огород и сад, то необходимо узнать какой тип грунта у вас на участке и, если необходимо, завезти на него слой плодородной почвы.
3. Географическое распределение. Для того, чтобы на детской площадке не дул постоянно ветер, а возле собачьей будки не застаивался воздух, необходимо учитывать климатические условия. Определите какие части двора выходят на Юг, Север, Восток и Запад и в соответствии с ними планируйте постройки. Также учитывайте особенности климата вашего региона. Например, в засушливых частях страны с продолжительным жарким летом удобно будет сделать бассейн или предусмотреть площадку для установки временного в теплое время года. Если вас часто донимают северные ветра, то следует учесть конструкцию беседки (с глухими стенками) и расположение мангальной зоны – они должны быть там, где будет тихий уголок или возможность спрятаться от ветра. Если для региона характерен резкий перепад температур, то стоит учитывать материалы, из которых будут изготавливаться все постройки и элементы двора. Также учтите, что с северной стороны нужно будет делать веранду из морозоустойчивого материала, там же нужно сажать хвойные растения. На Юге лучше сажать теплолюбивые растения и не делать детскую площадку, чтобы обезопасить малышей от теплового удара. Западная сторона участка – самая благоприятная. Там стоит расположить зону отдыха. На Востоке же участки характерны резкими изменениями климатических условий летом и зимой.
4. Изучение рельефа участка. Осмотрите внимательно свой участок, обойдите его с уровнем для того, чтобы понять, где у вас подъем, где спуск, бугры и ямы. Это важно для того, чтобы правильно устроить водостоки, а также расположить растения. Вы можете полностью поднять участок и выровнять его или же воспользоваться природными особенностями и устроить в местах с ямой водоем, крутые склоны или бугры использовать для детской площадки (можно устроить естественные горки), а в низине обязательно установить хорошую дренажную систему, чтобы осадки не портили вам жизнь.
5. Расположение коммуникаций. Обязательно отметьте на плане, как и где будут проходить коммуникации. Если все будет проложено под землей, то это будет очень важно для дальнейшего обустройства участка. Кабели или трубы не должны оказаться под хозблоком или зацементированы под дорожкой, так как в случае аварии вам придется все это рушить, чтобы специалисты имели доступ к коммуникациям. Если электрические провода будут проведены по воздуху, то учитывайте то, что на их пути не должно быть деревьев – это может послужить причиной обрыва в непогоду, а также будет мешать вам при сборе урожая и обрезке.
6. Сбор информации о соседних участках. Обязательно проведите беседу с соседями и попросите у них план их участков. Это понадобится для того, чтобы грамотно распределить постройки на своем. Например, если выгребная яма соседей будет у самого забора, вы не сможете сделать там скважину или колодец, кроме того, нужно будет учитывать расстояние до их хозпостроек и домов.

Эти этапы займут у вас какое-то количество времени, но вместе с тем позволят хорошо изучить свои владения и сделать план без нарушений. Благодаря этому вы сможете спокойно жить в своем доме на протяжении многих лет и не беспокоиться о том, что нужно будет что-то переносить или убирать.

Рекомендуем почитать статью "Как сделать свой участок уникальным, стильным, особенным", в которой делимся идеями организации пространства на даче.

Планирование участка

После того, как вы собрали всю необходимую информацию о своем участке и провели подготовительные работы, можно брать листок и карандаш и приступать непосредственно к планированию. Это можно сделать как вручную, так и на компьютере с помощью специальных программ.

В первую очередь, вам нужно определить какой формы ваш участок и, исходя из его особенностей, распределять зоны на нем.

Участок может быть:

• Квадратный или прямоугольный. Это самый лучший вариант, позволяющий без проблем вместить все, что вы хотите и не нарушать строительных норм.
• Длинный узкий прямоугольный. Такие участки часто встречаются, когда более крупный участок земли делится пополам. В этом случае будет сложнее уложить все свои нужды в план, но вполне реально. Для удобства можно поделить его на 2 или 3 равные квадратные части и распланировать каждую из них. Зоны можно визуально разделить с помощью клумб, качелей или других дизайнерских решений.
• Многоугольник Г-образный. Участки такой формы тоже не редкость. Планирование будет сложным, но возможным при грамотном подходе. Здесь его можно поделить на два четырёхугольника, в одном из которых поместить дом, а во втором все необходимые рабочие зоны и зоны для отдыха.
• Треугольник. Самый сложный вид участка, но и редко встречающийся. Но зато это отличная почва для реализации нестандартного проекта, который удивит всех гостей и соседей.

Разделение на зоны

На каждом участке есть необходимые зоны, такие, как место под жилой дом и хозяйственная зона, и дополнительные – в соответствии с желаниями и увлечениями жильцов. Это может быть бассейн, детская площадка, гараж с ямой, теннисный корт. При планировании участка нужно учесть все и выбрать необходимое именно вам. 

После того, как вы разделите участок на удобные куски для планирования, можно думать над тем, что и где разместить. Есть негласные практичные правила распределения пространства. Жилой дом должен занимать 10% площади, хозблоки, гараж, баня – 10-15 %, зона отдыха, цветники, бассейн, детская площадка – 10-15%, сад, теплица, огород – 60-70%. Придерживаясь этих пропорций, вы сможете создать просторное и функциональное пространство для жизни и отдыха.

Основные зоны участка:

• Жилая – это дом и прилегающая к нему территория. Это центральная часть территории, где будет располагаться дом и от которого будет зависеть весь экстерьер и вид остальных построек. Он должен быть расположен так, чтобы никакие другие строения не загораживали свет, был удобный подход к калитке и воротам. На площади из шести соток, как правило, строят дом размером максимум 6 квадратных метров. А если хочется большей жилой площади, то можно сделать 2 или 3 этажа.
• Хозяйственная – часть участка, где располагается хозблок, гараж, мастерская. Важная часть участка, так как на ней нужно удобно расположить все необходимые постройки. Как правило, это гараж и один хозблок. Но если вы заложите в план дома подземный гараж, то это место можно будет использовать для еще небольшой постройки под мастерскую. Сарай с инструментами и садовыми принадлежностями лучше располагать на пути к саду. Так вам будет проще и удобнее в процессе ухода за землей.
• Зона отдыха – место для мангала, беседки, детской площадки. Эти три зоны можно объединить, так как будет удобно пользоваться мангальной зоной и при этом наблюдать за детьми. Помните, что мангал должен располагаться не ближе, чем в 5 метрах к жилому дому и другим постройкам.
• Сельскохозяйственный участок – часть территории под огород, сад, теплицу. Если вы планируете завести роскошный сад и огород, то рассчитывайте около 60% площади для него. Тогда вы сможете посадить нужное количество деревьев и обустроить грядки для всех необходимых овощей так, чтобы растения не мешали друг другу и развивались в хороших условиях. Если планируете теплицу, то располагайте её с запада на восток. В этом случае растения будут получать максимальное количество света и тепла.
• Санитарная зона – места для туалета, септика, выгребной ямы, компостной кучи, места для сжигания мусора. Здесь важно учитывать нормы расстояний от жилых зон и зон отдыха, а также учитывать расположение забора между участками.

В статье "Садовые беседки для дачи" рассказываем, как можно обустроить на участке место для отдыха.

Особенности расположения жилой зоны

Дом – это центральная часть и главное архитектурное сооружение на территории. Важно правильно его расположить, и тогда все остальные зоны будут функциональными и удобными. Кроме того, что нужно учитывать расстояние до соседского забора и дома, нужно еще учитывать некоторые факторы. Например, стоит учесть место, куда дом будет отбрасывать тень. В этих местах лучше не сажать растения, которые любят свет и тепло. Для того, чтобы сэкономить место, вы можете заложить гараж в проект дома. Это удобно еще и тем, что в плохую погоду вы с комфортом сможете ходить к машине, не проходя под дождем и снегом.

Планирование хозяйственной зоны

Расположение хозяйственных построек должно быть достаточно близким к жилому дому, чтобы было удобно проводить туда коммуникации и пользоваться в дальнейшем. Летнюю кухню и душ можно выполнить в виде пристройки к дому, от которой легко будет провести свет и водопровод. Уличный туалет нужно ставить с учетом розы ветров, чтобы неприятные запахи не доставляли неудобств вам и вашим близким, а также не вызывали недовольство соседей. Хозблок с садовым инвентарем нужно ставить ближе к огороду. Так вам будет проще доставать оттуда инструменты и удобрения. А вот сараи для животных можно поставить как раз там, где падает тень от дома. Так вода в мисках не будет испаряться, а животные не получат перегрева в жаркую погоду. Если планируется мастерская, где будут проводиться шумные работы, то лучше поставить ее подальше от дома или в том месте, куда не выходят окна спальни.

Расположение зоны отдыха

Это зона, которая нуждается в самом большом внимании. Она может включать много объектов, которые тоже нужно правильно и эргономично разместить. Зона отдыха включает в себя: мангал или костровую чашу, качели, беседку, гамак, баню и другие элементы, которые важны именно для вас. Основное правило заключается в том, что эта территория не должна занимать больше 15% от общей. Если у вас слишком много всего, то подумайте хорошо и откажитесь от каких-то вещей в пользу действительно нужных. Так ли вам нужны качели? Или будете ли вы действительно часто использовать баню? Может стоит просто несколько раз в год выезжать с друзьями на базу отдыха, а это место использовать под расширение беседки на участке? Планируя мангальную зону, также учитывайте, как часто вы ее будете использовать и насколько интенсивно. Может, вам хватит небольшого переносного мангала, а может, нужна будет большая печь, стол и дровница. В этом случае нужно выделять побольше места. Для того, чтобы сэкономить на пространстве, вы можете заказать дровницу SKOGGY, которая поможет вам компактно и удобно хранить дрова и принадлежности для костра и мангала. Она может быть открытой, а может быть оснащена рольставнями. В этом случае вам не придется беспокоиться о том, что дрова и уголь отсыреют или их завалит снегом. Все, что нужно для мангала всегда будет в целости, сохранности и сухости. Зону отдыха также можно проектировать многофункциональной. Например, вместо стационарного бассейна устанавливать на лето надувной, размеры которого могут быть вполне внушительными. Зимой же можно установить в этом месте ёлку, наряжать ее на Новый год вместе с детьми или друзьями и весело водить хоровод.

Детская площадка на участке

Если в семье есть дети, то хорошей идеей будет расположение детской площадки на участке. Она может включать в себя песочницу, качели, горку, домик и т.п. Стоит хорошо подумать над устройством площадки, так как дети вырастут, и она, в конце концов, не будет никому нужна. Если хотите сделать развлечение для малышей, то рекомендуем делать мобильную площадку. Например, песочницу сделать разборной, чтобы потом можно было ее легко убрать или распилить на доски, качели можно купить веревочные и повесить на ближайшее дерево, а главным героем сделать надувной батут, который можно собрать и положить на чердак, если он не будет нужен.

Сад и огород

Если под сад и огород осталось не так много места, то вы все еще можете получать большой урожай, если устроите его грамотно. Ландшафтные дизайнеры рекомендуют использовать все уровни для экономии пространства. Вы можете обустроить многоярусные поднятые или вертикальные грядки, посадить клубнику на шпалерах, а плодовые деревья посадить по периметру. Тогда они будут и закрывать участок от ветра и лишних глаз и давать урожай сочных сладких фруктов.

Даже если ваш участок меньше, чем 6 соток, например 4 или 3 сотки, то вы можете пользоваться всеми этими советами для его планирования. Любую территорию можно грамотно распределить и украсить. Чем меньше участок, тем меньше должно быть громоздких элементов на нем. Используйте стиль минимализм, если хотите аккуратный и функциональный двор.

О том, как можно украсить придомовую территорию, читайте в статье "Как правильно спланировать цветник на садовом участке".